Skatteverkets beslut om moms påverkar parkeringsplatser

Den 30 september meddelade Skatteverket en ny tolkning av momsregler gällande parkeringsplatser. Bostadsrättsägare som hyr parkeringsplatser av sina föreningar kommer nu att behöva betala moms, vilket potentiellt påverkar hälften av landets bostadsrättsföreningar med högre avgifter.

Enligt myndigheten kan en parkeringsplats förbli momsfri om tre specifika villkor uppfylls. För det första ska parkeringen ligga i direkt anslutning till bostaden. För det andra får inte månadsavgiften eller hyran minskas genom att avstå parkeringsplatsen.

Slutligen får hyresgästen inte hyra ut parkeringsplatsen i en ekonomisk verksamhet. Om något av dessa villkor inte uppfylls, kommer uthyrningen att omfattas av en moms på 25 procent.

Tillämpningen av dessa regler träder i kraft i april 2026, vilket innebär att bostadsrättsföreningar redan nu måste påbörja sina förberedelser. ”För bostadsrättsföreningar gäller det att noggrant gå igenom sina parkeringsavtal. Om avtalen inte tillåter påslag av moms kan det krävas att nya avtal tecknas,” säger hon.

Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, påpekar att detta kan bli ett omfattande arbete, särskilt för föreningar med många parkeringsplatser. ”Det är därför viktigt att göra rätt från början för att undvika framtida krav från Skatteverket som kan leda till en tvist,” säger hon.

Bostadsrättsföreningar rekommenderas att agera på följande sätt: Först, genomgå befintliga parkeringsavtal. För det andra, säkerställ att föreningen har rätt att ta ut moms enligt avtalet. Slutligen, sök hjälp av ekonomisk eller juridisk expertis för att bedöma tillämpningen av det nya beslutet i er specifika situation.