Ökande elnätkostnader och behov av åtgärder bland bostadsrättsföreningar

Den snabba ökningen av elnätsavgifter påverkar både bostadsrättsföreningarnas finansiella stabilitet och Sveriges långsiktiga klimatambitioner. För att adressa dessa utmaningar har Fastum skapat en tydlig handlingsplan för att stödja bostadsrättsföreningar i sina strävanden att minska energiförbrukningen och därmed sänka kostnaderna.

Enligt den senaste Nils Holgersson-rapporten har elnätsavgifterna ökat med i genomsnitt 11 procent, vilket är den största ökningen på tre decennier. En ny undersökning av SBAB visar att trots ett starkt intresse för energirenovering bland bostadsrättsägare, genomförs få åtgärder.

Fastum anser sitt ansvar som ledande aktör inom bostadsrättsförvaltning att förse föreningar med praktiska verktyg för att minska energikonsumtionen, vilket är i linje med klimatmålen. Därför har organisationen utvecklat en överskådlig åtgärdslista för att hjälpa styrelser att inleda sina energiprojekt, både på kort och lång sikt.

– Många föreningar vill agera, men fastnar i osäkerhet och brist på vägledning. Vi på Fastum vill göra det lättare att ta beslut genom att erbjuda en tydlig åtgärdsplan – anpassad för BRF:er, säger Ann Rastberg, Chef för Teknisk förvaltning på Fastum.

Fastums handlingsplan syftar till att möjliggöra lägre elräkningar och stabilare energiekonomi. En betydande del av energislöseriet i byggnader beror på dåligt underhåll och felaktigt inställda system. Åtgärder för att både optimera befintliga system och en strategisk lista för långsiktig planering introduceras för att styrelser ska kunna genomlysa sina elkostnader.

1. Optimera befintliga system. (Se detaljerad lista nedan)

2. Granska elnätsavtalet med elleverantören, många har felaktig tariff efter införandet av effekttariffer.

3. Utför en energikartläggning för att identifiera energibovar i fastigheten.

4. Analysera effektuttag och överväg effektbegränsning.

5. Inspektera fastighetens isolering och fönster.

6. Implementera intelligent styrning. Digitala system för automatisering av värme, belysning och ventilation är effektiva för att minska förbrukningen.

7. Utvärdera installation av solceller, vilket är en långsiktig investering som minskar elräkningen och skyddar mot prisfluktuationer.

8. Slutligen, för att öka förståelse och engagemang, är det viktigt att förklara åtgärderna för medlemmarna.

Fakta från SBAB:s undersökning i maj 2025:

• 73 % av bostadsrättsägare stödjer energirenovering.

• Endast 16 % har uppgraderat värme- och ventilationssystem.

• Bara 13 % har genomfört fönsterbyten eller renoveringar.

• 70 % av bostadsrättsägare i åldern 56–79 år fruktar höjda avgifter till följd av renoveringar.

Här kan ni ta del av hela åtgärdslistan.